在家庭資產(chǎn)配置與傳承中，不動(dòng)產(chǎn)占據(jù)著核心地位。而當(dāng)交易主體涉及未成年人時(shí)，其權(quán)益保護(hù)便超越了普通的市場(chǎng)行為，成為衡量一個(gè)社會(huì)文明與法治程度的重要標(biāo)尺。近日，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)，攜手杭州市國(guó)立公證處，在杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、住房保障和房產(chǎn)管理局等職能部門的大力支持下，成功落地杭州市首單未成年人不動(dòng)產(chǎn)交易資金公證提存業(yè)務(wù)。此舉不僅為一名未成年當(dāng)事人的116萬(wàn)元房產(chǎn)交易資金構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)可靠的安全屏障，更標(biāo)志著杭州在未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)領(lǐng)域邁出了制度化、規(guī)范化的關(guān)鍵一步。

直面行業(yè)痛點(diǎn)，未成年人不動(dòng)產(chǎn)交易安全亟待守護(hù)

長(zhǎng)期以來(lái)，涉及未成年人的房產(chǎn)處置，尤其是安置回遷等特定場(chǎng)景下的交易，因其主體的特殊性、權(quán)益的敏感性與未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)性，始終是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，也是實(shí)務(wù)操作中的難點(diǎn)?！睹穹ǖ洹冯m對(duì)未成年人權(quán)益保護(hù)作出了原則性規(guī)定，但在具體交易執(zhí)行層面，曾出現(xiàn)過(guò)售房款項(xiàng)未能專款專用、甚至被監(jiān)護(hù)人挪作他用的風(fēng)險(xiǎn)案例，嚴(yán)重侵害了未成年人的合法權(quán)益，也對(duì)家庭與社會(huì)穩(wěn)定構(gòu)成了潛在威脅。因此，建立一套行之有效、權(quán)責(zé)清晰、全程可控的資金安全保障機(jī)制，已刻不容緩。

多方協(xié)同破局，構(gòu)筑資金安全“防火墻”

面對(duì)這一行業(yè)共性難題，我愛(ài)我家集團(tuán)展現(xiàn)出頭部企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與前瞻視野，積極聯(lián)合杭州市國(guó)立公證處，共同探索破局之道。在本單業(yè)務(wù)的成功落地中，我愛(ài)我家充分發(fā)揮了其作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的橋梁與樞紐作用：一方面，協(xié)助交易監(jiān)護(hù)人對(duì)接杭州市國(guó)立公證處，高效準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料；另一方面，與住建、不動(dòng)產(chǎn)登記等職能部門保持密切溝通，確保交易流程的順暢銜接。

杭州市國(guó)立公證處則嚴(yán)格依據(jù)《公證法》及相關(guān)法規(guī)，開(kāi)辟綠色通道，對(duì)交易背景的真實(shí)性、監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效性以及出售行為是否真正符合未成年人利益進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)審查，并設(shè)立了專門的資金提存賬戶。最終，這筆高達(dá)116萬(wàn)元的售房款被安全提存，實(shí)現(xiàn)了從“錢款交付”到“資金監(jiān)管”再到“安全鎖定”的全流程閉環(huán)管理，為未成年人的未來(lái)成長(zhǎng)基金提供了最高級(jí)別的保障。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展

面對(duì)日益規(guī)范的政策環(huán)境，我愛(ài)我家已率先行動(dòng)，要求一線經(jīng)紀(jì)人員必須熟練掌握涉及未成年人產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)法律法規(guī)。在接觸到此類房源時(shí)，經(jīng)紀(jì)人需主動(dòng)履行告知與提示義務(wù)，向監(jiān)護(hù)人清晰闡釋兩種合規(guī)路徑——即提供詳實(shí)資料證明資金用于未成年人利益，或選擇更為穩(wěn)妥的公證提存方式，并基于安全性原則，重點(diǎn)推薦后者，確保交易決策在充分知悉與風(fēng)險(xiǎn)防范的基礎(chǔ)上作出。

從“促成交易”到“守護(hù)權(quán)益”，我愛(ài)我家始終以更高標(biāo)準(zhǔn)定義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)值。此次首單未成年人不動(dòng)產(chǎn)交易資金公證提存業(yè)務(wù)，不僅填補(bǔ)了杭州地區(qū)相關(guān)領(lǐng)域的服務(wù)空白，更為行業(yè)提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本。未來(lái)，我愛(ài)我家將持續(xù)聯(lián)動(dòng)多方力量，深化服務(wù)創(chuàng)新，在保障交易安全、守護(hù)家庭未來(lái)權(quán)益的道路上穩(wěn)步前行。

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